Apartamento

✨ Excelente oportunidade para restaurante, cafeteria, bistrô, clínica, escritório, coworking, escola de cursos ou comércio em geral.

📍 Rua Primeiro de Maio – Aparecida, Santos/SP 🌊 Apenas 2 quadras da praia, em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade.

📐 324 m² de área total 🏗️ 220 m² de área construída

O imóvel possui excelente estrutura comercial, amplo espaço externo e instalações prontas para diversos segmentos.

Características do Imóvel

🏠 Casa Comercial com 2 Pavimentos

Térreo: ▪️ Salão principal amplo ▪️ Cozinha ▪️ Banheiro com acessibilidade

Pavimento Superior: ▪️ 1 Sala comercial com banheiro privativo ▪️ 3 Salas comerciais independentes

Edícula: ▪️ Sala comercial ▪️ Cozinha de apoio ▪️ Banheiro com acessibilidade ▪️ Banheiro masculino ▪️ Banheiro feminino

Diferenciais

✅ Quintal amplo ✅ Infraestrutura completa para ar-condicionado ✅ Infraestrutura elétrica preparada para operação comercial ✅ Garagem para 2 veículos ✅ Excelente visibilidade comercial ✅ Região com grande circulação de moradores e turistas ✅ 

Fácil acesso à Avenida da Praia e aos principais corredores da cidade

Sobre o Bairro Aparecida

📍 Um dos bairros mais valorizados de Santos.

▪️ Próximo ao Praiamar Shopping ▪️ Forte concentração de comércio e serviços ▪️ Região cercada por condomínios de médio e alto padrão ▪️ Grande fluxo de pedestres durante todo o ano ▪️ Excelente potencial para negócios ligados à gastronomia, saúde, estética e serviços ▪️ Fácil acesso ao canal 5, orla da praia e rota dos cruzeiros marítimos

 Locação: R$ 17.000,00/mês 📑 IPTU: R$ 848,00/mês

 Venda: R$ 4.100.000,00

🔑 Imóvel com estrutura pronta para receber sua empresa em uma das melhores localizações comerciais de Santos.