Apartamento

Apartamento com Excelente Localização – Embaré | Santos

Valor do imóvel: R$ 469.900,00

Condomínio: R$ 998,68 (com redução prevista de R$ 350,00 a partir de dezembro, após o encerramento do fundo de obras)

IPTU: R$ 93,00/mês

Diferenciais do imóvel

• 65 m² de área útil

• 2 dormitórios com armários planejados

• Sala ampla e bem iluminada

• Cozinha funcional com armários planejados

• Gás encanado

• Área de serviço independente

• 1 banheiro social

• 1 vaga de garagem coletiva suficiente

• Ar-condicionado

• Elétrica nova

• Elevador

• Bicicletário

• Portão eletrônico e interfone

• Sol da manhã

Localizado na Avenida Pedro Lessa, no tradicional bairro Embaré, este apartamento oferece a combinação perfeita entre conforto, praticidade e uma localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de Santos.

A poucos minutos da praia, o imóvel está próximo ao Shopping Praiamar, Hospital Guilherme Álvaro, universidades, mercados, padarias, farmácias, academias, restaurantes e ao centro comercial do Boqueirão, permitindo realizar praticamente toda a rotina a pé.

Com 65 m² de área útil, o apartamento possui uma planta bem distribuída, composta por dois dormitórios com armários planejados, sala ampla e iluminada, cozinha funcional, área de serviço independente e banheiro social, oferecendo conforto para casais, famílias ou investidores.

O edifício conta com elevador, bicicletário, garagem coletiva suficiente, interfone, portão eletrônico e excelente conservação, proporcionando segurança e comodidade aos moradores.

Outro ponto positivo é que o condomínio atualmente está em R$ 998,68, porém esse valor inclui um fundo de obras temporário. Com a conclusão prevista para dezembro, a taxa condominial será reduzida em aproximadamente R$ 350,00, tornando o custo mensal ainda mais atrativo. Uma excelente oportunidade para quem busca morar próximo à praia, com infraestrutura completa e qualidade de vida, em um dos bairros mais desejados da cidade.

Kaio Vinício

Alfa Negócios Imobiliários