Apartamento

💰 Valor de Venda: R$ 450.000,00

📍 Localização privilegiada no Canal 4 (Av. Siqueira Campos), bairro Embaré, Santos/SP

Se você procura um imóvel bem localizado, amplo e com excelente custo-benefício, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.

✨ 60 m² de área útil 🛏️ 2 dormitórios 🚿 1 banheiro social 🛋️ Sala confortável 🍽️ Cozinha funcional 🧺 Área de serviço 🚗 Vaga de garagem compartilhada

📌 DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

✅ Apartamento localizado no 2º andar

✅ Ambientes amplos e muito bem distribuídos

✅ Imóvel bem conservado e pronto para morar

✅ Sol da manhã

✅ Portão eletrônico

✅ Bicicletário fechado

🚗 GARAGEM

O edifício conta com 9 apartamentos e 8 vagas de garagem livres, sendo que apenas uma vaga possui sistema de trava, exigindo a movimentação de outro veículo para saída.

As demais vagas possuem circulação normal e boa mobilidade.

📍 LOCALIZAÇÃO

🌊 A poucos minutos da praia

🛒 Próximo a supermercados, padarias, farmácias e comércio em geral

🚌 Fácil acesso ao transporte público

🚴 Região plana e excelente para deslocamentos a pé ou de bicicleta

🚗 Rápido acesso à Ponta da Praia, Aparecida, Gonzaga e principais vias da cidade

💲 DESPESAS

🏢 Condomínio: aproximadamente R$ 467,00 (taxa ordinária + fundo de obras)

🏛️ IPTU: R$ 140,21/mês

⭐ POR QUE ESTE IMÓVEL?

💰 Excelente relação custo-benefício

📍 Localização estratégica no Embaré

🏖️ Próximo à praia

🏠 Ambientes amplos e bem cuidados

🚗 Estrutura de garagem diferenciada para a região

🔑 Ideal para moradia própria ou investimento para locação

📲 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente.

Mais que vender, existimos para servir. – Alfa Negócios Imobiliários.